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近常看到媒體上有許多房地產投資專家,侃侃而談分享買賣房屋及收租心得,好快活!許多人都希望能如法炮製,輕鬆創造本業外的收入,殊知想成為包租公、包租婆也需要事前做足功課,否則賠是可免的命運。若能早晚實地探勘,並了解周遭的生活機能,很有可能花大把資金投資卻租出去,且必須定期支付固定維護費用,可能得償失。
為了幫助想投資房地產的朋友,這次特別邀請到「城市醫生」柯惇貿,(周)在理周教育基金會開設「理周教育基金會」傳授投資技巧,變身包租公婆再只是夢想!
柯惇貿說,退伍後他曾是薪三萬元的工程師,依循從小被灌輸穩定工作最重要,慢慢累積財富才是王道,直到偶然接觸「富爸爸.窮爸爸」一書後,書中的一句話讓他當頭棒喝-投資理財「要賺取工資收入,財富才能自由」。於是經過多重考量下,決定選擇投資房地產。初期從看房子開始,透過房仲的指導,漸了解市場行情和投資酬率。 柯惇貿透露,台北的高房價讓他只能望屋興嘆,所以將目標轉向熱鬧且熟悉的商圈,成功的用四十八萬的頭期款買下一間兩百五十萬的老舊公寓,經過裝修後出租,讓他升級為包租公。

投資日本不動產

而廖慶學進入媒體圈,從幕後工作人員做起,一晃眼十幾,靠著一步一腳印,以大體驗得到第四十四屆金鐘獎綜合節目主持人獎,最後遇到財經新聞台總編輯李惠惠這位伯樂,鼓勵他在財經領域勇往直前,而他也因夢想街號嚐到大紅大紫的滋味。
然而,即使走紅,收入是過去四倍,他的精省投資理財之道,依然與十幾前入二萬元時一樣,有太大別。
「錢只放定存,是法抵抗通貨膨脹的。」廖慶學的父母開了家雜貨店,習慣的理財模式就是將錢存到銀行做「定存」,偶爾會進一步積極投資股市。廖慶學提到,印象中在民國七十六七十八他就讀國中時期,那時剛好股市飆上萬點,每天回到家總是看到父母邊做生意,邊聽著廣播股價,進出股市、閱讀財資料,對股票並陌生,從那個時候開始,廖慶學意識到,「股市好像很好賺耶!」
而廖慶學雖然從小幫忙家中做生意,但對並有概念,投資理財更是一竅通,他真正接觸理財,則是當兵時期買的「十付費安家定期還本終身壽險」。

謹慎理財推薦給您


台灣房地產市場的高價,讓投資人感嘆愈來愈買房,也使投資海外動產近來蔚為風潮。過海外動產的市場概況、法令規定、稅務規範及投資理財等,投資前應該審慎評估。
因此金融研訓院將於(四)舉辦「國際動產市場與投資趨勢研討會」,邀請台灣世邦魏理仕董事總經理林俊銘、理財誠正海峽兩岸動產估價師事務所所長林金生、台灣動產投資協會理事長曾東茂等人,就明投資展望,及投資海外動產等主題進行專題演講。

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最終在房地產享到增值利益,他認為,追求財富,正確的作法應該是先找到適合自己的方法。
財經台周一到周五每晚十點夢想街號已經成為理財指標性的節目,主持人廖慶學扮演的角色就是用淺顯易懂的解說方式,幫助觀眾看懂投資市場,讓入門者可以很快有概念,鼓勵投資新手學理財。
採訪開始,廖慶學一直謙虛的說:「我會理財耶!」但理財話題一開,廖慶學侃侃而談理財心得,才發現他在歷經散戶投資股市所有的盲點,獲取經驗後,對投資理財也頗有一套邏輯,而他一路走來也靠勤學投資知識,如今論房賺錢地產或股市,獲利也是大有斬獲。
「輕人想要靠投資理財讓錢滾錢的想法我也經歷過!」事實上,廖慶學當初從旅遊節目主持人轉型成財經節目主持人,本身對理財完全一竅通,每天聽來賓說專業術語及總經議題像鴨子聽雷,但也讓他興起鑽研投資的想法。

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投資房地產經驗將近7年,買賣超過50筆房地產物件,從房地產領域累積自己好幾個8位數,圓了人生許多的夢想。

 
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